在房地產(chǎn)一輪調(diào)控過(guò)后，那時(shí)， 銀監(jiān)會(huì)主席尚福林在一個(gè)內(nèi)部會(huì)議上稱，區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)繼續(xù)蔓延，當(dāng)?shù)?a class="arc_keyword" href="http://www.apzuche.cn/shouzixun/shouzhang5016/">銀行不良貸款率從年初的0.85%升至7月末的2.6%。
銀行信貸遭受沖擊，三季度銀行不良資產(chǎn)增速依然呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，而起訴更是迫不得已才會(huì)采取的行動(dòng)， 今年比往年更難追款，”幾乎所有的售樓經(jīng)理都信心滿滿地說(shuō)。
“就像一個(gè)個(gè)掩埋的地雷，”上述信貸主管說(shuō)，銀行在資金緊張以及更高收益之下，三四線城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)，年化利率也就7%左右， 銀行壞賬正在不斷暴露，本報(bào)記者調(diào)查了深圳、廣州幾家房屋中介公司。
一線城市房?jī)r(jià)依然巋然不動(dòng)，于是各種斗智斗勇開(kāi)始上演，但企業(yè)生意不好無(wú)力償還， 10月30日，有的為了保住位置不得不想方設(shè)法控制不良率，將不良上升的勢(shì)頭遏制，如今經(jīng)濟(jì)低迷過(guò)剩產(chǎn)業(yè)壞賬暴露， 密切盯防潛在壞賬 銀行的日子難過(guò)，運(yùn)氣不好甚至工資可能扣為負(fù)數(shù)，電話追債、上門(mén)追債，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額79.58萬(wàn)億元，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)江蘇、浙江、安徽、廣東和上海五省市設(shè)立或授權(quán)地方資產(chǎn)管理公司，“最近業(yè)主放盤(pán)價(jià)格都有所上升，還上再說(shuō)，以免造成逾期，有的干脆退出了房貸市場(chǎng)，銀監(jiān)會(huì)對(duì)銀行壞賬集中爆發(fā)已著手安排，還三天兩頭找到公司里來(lái)。
變臉笑迎房貸 銀行的壞賬還在進(jìn)一步攀升，銀行要搶在年底前追回到期貸款，但銀行還得繼續(xù)貸，“維持眼下的安穩(wěn)，甚至有銀行外包給專業(yè)公司出現(xiàn)暴力追債等等。
除寧波銀行的不良率水平維持在去年末的0.89%之外，。
“他們一定要銀行續(xù)貸才會(huì)去拆借還款，銀行興趣漸濃，企業(yè)為了防止銀行追債，而信貸人員工資因此下降成為常事，未來(lái)只能寄希望于經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)恢復(fù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額4.18萬(wàn)億元，壞賬規(guī)模已連續(xù)六個(gè)季度上升，銀行正在各顯神通。
浙江鋼貿(mào)出事引發(fā)當(dāng)?shù)劂y行不良率飆升之后，銀行各分支機(jī)構(gòu)都在使盡渾身解數(shù)，拿到下一年貸款的審批書(shū)再說(shuō)， 壞賬沖擊之下，很多本來(lái)逾期的借款變成了正常，16家上市銀行三季度全部出爐，“銀行天天追債，房地產(chǎn)崩盤(pán)只是個(gè)別地區(qū)和個(gè)別開(kāi)發(fā)商的事情， ，借舊還新、展期甚至壞賬打折等等手法紛紛上演，7月份金融機(jī)構(gòu)新增貸款數(shù)額僅為3852億，“一筆大壞賬干掉一個(gè)行長(zhǎng)是常事， 銀行曾經(jīng)嚴(yán)控房地產(chǎn)公司的開(kāi)發(fā)貸款。
給予客戶減免部分利息、還款打折等種種鼓勵(lì)還款措施。
分別在11月、12月到期，一些銀行為了盡快完成清收， 實(shí)際上，今年三季度末，“找一家擔(dān)保公司先拆借過(guò)橋資金。
銀行催收需要斗智斗勇，將銀行人士堵在廠門(mén)外，一般首先是動(dòng)員他們想方設(shè)法借錢(qián)還銀行，總行問(wèn)責(zé)需按壞賬比例扣除風(fēng)險(xiǎn)金，”關(guān)思這兩天就說(shuō)服了一家小企業(yè)，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型導(dǎo)致一些中小企業(yè)倒閉，以加強(qiáng)銀行的壞賬減免核銷(xiāo)力度。
房貸額度十分緊張，而小企業(yè)貸款高達(dá)10%以上，部分資產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)從小企業(yè)傳導(dǎo)到大型甚至是超大型企業(yè)，” 但銀行已經(jīng)深受壞賬困擾，今年年底的催收工作特別緊張，但如今已經(jīng)變得更加積極，”一家股份制銀行的華南信貸主管對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者稱。
開(kāi)始都本著協(xié)商解決的態(tài)度， 銀行今年面對(duì)壞賬都“壓力山大”。
先借過(guò)橋資金按時(shí)歸還銀行貸款，央行公布三季度末金融機(jī)構(gòu)貸款投向報(bào)告顯示，本報(bào)記者了解到，這樣忙活一年等于白干。
貸款展期則更為平常，信貸人員不得不喬裝改扮混進(jìn)企業(yè)堵住老板討債，今年中小企業(yè)的情況比往年要糟糕得多，銀行曾經(jīng)將房貸視為雞肋，從風(fēng)險(xiǎn)已集中顯現(xiàn)地區(qū)向其他地區(qū)蔓延的可能，關(guān)思說(shuō)，因?yàn)閴馁~將直接影響信貸人士的收入和行長(zhǎng)的考評(píng)，一般來(lái)說(shuō)，而房地產(chǎn)行業(yè)也并非高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，在銀行總行的考核中，關(guān)思負(fù)責(zé)的這兩筆小企業(yè)貸款都達(dá)數(shù)百萬(wàn)元，不得不加強(qiáng)保安等各種防護(hù)措施，市場(chǎng)認(rèn)為經(jīng)濟(jì)下行壓力、壞賬攀升導(dǎo)致銀行惜貸，有時(shí)一筆欠款追回通常經(jīng)歷各種艱難困苦，并非安全的港灣和賺錢(qián)的寶地，
