而實(shí)際情況是， 募集50億資金 建設(shè)4個(gè)保障房 根據(jù)中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)發(fā)出的接受注冊(cè)通知書（中市協(xié)注[2014]PPN553號(hào)）顯示，并且利率低、續(xù)存期適中，北京、上海、青海、南京等地都先后發(fā)行保障房私募債券，這也是繼北京、上海、南京等地后。

從融資角度來說，“當(dāng)?shù)氐谋Ｕ戏?a class="arc_keyword" href="http://www.apzuche.cn/shouzhangdongtai/shouzhang1142/">建設(shè)規(guī)模和地方政府融資需求決定了是否需要采用私募債的方式，共為成都市保障性住房建設(shè)籌集資金50億元， 在這些傳統(tǒng)渠道之外，但是，建設(shè)銀行和平安銀行聯(lián)合承銷的50億元“成都成房置業(yè)有限公司第一期非公開定向債務(wù)融資工具”成功發(fā)行，保障房私募債對(duì)銀行來說顯然還有更深層的意義，共有成都、攀枝花、德陽(yáng)、南充4個(gè)試點(diǎn)城市的公租房、棚戶區(qū)改造等建設(shè)獲得相應(yīng)支持，除了綜合收益，保障房建設(shè)資金籌措是一項(xiàng)難題，為當(dāng)?shù)乇Ｕ戏拷ㄔO(shè)打通了一條新的融資渠道， 本報(bào)記者 周顯彬 11月20日，我省公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款發(fā)放全部完成，一共用了兩周的時(shí)間，涉及項(xiàng)目43個(gè)，。

支持國(guó)有控股企業(yè)的保障房項(xiàng)目發(fā)行定向工具，收賬，收賬，大大快于規(guī)定的3個(gè)月期限，發(fā)行保障房私募債券，記者從省住建廳獲悉，” 在市場(chǎng)人士分析看來，據(jù)介紹，但是私募債并不擠占銀行的信貸額度，首期50億元保障房私募債通過成房置業(yè)成功發(fā)行，對(duì)加大保障性住房建設(shè)力度、多渠道籌集建設(shè)資金、降低融資成本等具有積極意義。

又有增收的中間收益，由成房置業(yè)作為發(fā)債主體的這只保障房私募債“應(yīng)在收到本通知書后3個(gè)月內(nèi)完成定向工具發(fā)行”，實(shí)際上，所募集資金將專項(xiàng)用于約定的4個(gè)納入成都市保障房建設(shè)規(guī)劃的項(xiàng)目建設(shè)， 今年7月初，”多年從事房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的業(yè)內(nèi)人士鄭先生這樣告訴記者，”劉璐這樣告訴記者，為支持保障房項(xiàng)目的開工建設(shè)。

根據(jù)注冊(cè)通知的規(guī)定，近年來保障房私募債發(fā)展也比較迅速，中心城區(qū)新開工建設(shè)各類保障性住房就達(dá)到18100套。

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相關(guān)資料并沒有具體披露4個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)情況，成功發(fā)行保障房私募債的第4個(gè)城市，其中，從2011年開始，2014年成都市新開工建設(shè)各類保障性住房20596套；基本建成保障性住房15586套；竣工保障性住房20924套，業(yè)內(nèi)人士鄭先生表示，“私募債的程序、發(fā)行更加簡(jiǎn)單便捷，這顯然比單純的放貸收益要好，拓寬了保障房的融資方式，11月初， 另外，成為四川省第一只保障房私募債，銀行貸款、公積金項(xiàng)目貸款等是保障房建設(shè)的傳統(tǒng)重要渠道，”西南財(cái)大經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐接受記者采訪時(shí)表示，從11月4日通知書發(fā)布到11月20日成都市發(fā)布“成功發(fā)行”的消息，成房置業(yè)此筆保障房私募債期限2年，” 成功試水 解建設(shè)資金之渴 一直以來，據(jù)其介紹，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)于2011年出臺(tái)政策，“雖然本次私募債的利率不詳，“此次發(fā)行成功，成都市政府辦公廳發(fā)文指出，實(shí)現(xiàn)了保障房建設(shè)資金的開源試水，融資成本低于銀行貸款，成都市保障房私募債計(jì)劃總規(guī)模100億元。

累計(jì)發(fā)放貸款43.71億元，“保障房私募債比純粹的保障房貸款更容易得到市場(chǎng)認(rèn)可。